Ceny mieszkań w Polsce zaczynają się stabilizować, a deweloperzy coraz częściej proponują zniżki – pisze Property News. Czy to sygnał nadchodzących zmian dla kupujących?
W największych polskich miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, dynamika wzrostu cen mieszkań wyraźnie wyhamowała. Jak podaje portal Property News, w niektórych lokalizacjach ceny nowych lokali w 2025 roku są niższe o 2-5 procent w porównaniu z rekordowymi poziomami z 2023 roku.
Deweloperzy wprowadzają promocje i rabaty. W ofertach można znaleźć obniżki cen, darmowe miejsca parkingowe lub dodatkowe usługi, takie jak wykończenie mieszkań.
Dobry moment do negocjacji
– Przedłużająca się sprzedaż powoduje presję na obniżki już na etapie ekspozycji oferty. Dodatkowe kilka procent można wynegocjować od ostatniej ceny ofertowej. W transakcjach pojawiają się coraz liczniejsze przykłady spektakularnych efektów negocjacji – opisuje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.
Zniżki są szczególnie zauważalne w przypadku mieszkań o większym metrażu lub w mniej popularnych lokalizacjach.
Sytuacja może być korzystna dla osób planujących zakup mieszkania, zwłaszcza tych z gotówką lub dobrą zdolnością kredytową. Eksperci cytowani przez portal Property News zalecają jednak dokładne porównanie ofert i negocjacje z deweloperami, aby uzyskać najlepsze warunki.
Około jedno na trzy mieszkania kupowane w pięciu największych miastach kosztowało mniej niż 500 tysięcy złotych. W dużej mierze przyczyniła się do tego Łódź, gdzie ceny za metr kwadratowy wciąż są wyraźnie niższe niż w pozostałych dużych ośrodkach miejskich.
Property News / Mateusz Gibała
