Senat przyjął ustawę, która ma diametralnie zmienić zasady gry na rynku nieruchomości. Deweloperzy będą musieli ujawniać pełne ceny oferowanych mieszkań – wraz ze wszystkimi dodatkowymi kosztami.
Zgodnie z przyjętą ustawą, każdy deweloper zostanie zobowiązany do publikowania na swojej stronie internetowej pełnej informacji o cenach mieszkań. Oznacza to, że nie będzie już możliwe ukrywanie dodatkowych opłat, takich jak koszt miejsca postojowego, komórki lokatorskiej czy udziału w częściach wspólnych budynku. Co więcej, każda oferta musi zawierać historię zmian ceny – klient będzie mógł łatwo sprawdzić, jak cena mieszkania ewoluowała w czasie.
Nowe przepisy przewidują również konkretne sankcje dla firm, które nie dostosują się do wymogów. Za brak aktualizacji cen lub brak ich publikacji deweloperzy mogą zostać ukarani grzywną sięgającą nawet 10 procent rocznego obrotu. Ministerstwo Rozwoju i Technologii, które wspierało projekt ustawy, zapowiada stanowcze egzekwowanie przepisów.
Deweloperzy podzieleni
Wprowadzenie nowych przepisów wywołało falę komentarzy w branży. Zwolennicy reformy podkreślają, że transparentność cen doprowadzi do uczciwszej konkurencji i pomoże klientom podejmować bardziej świadome decyzje zakupowe. Z kolei część deweloperów, zwłaszcza zrzeszonych w Polskim Związku Firm Deweloperskich obawiają się biurokracji oraz konieczności wprowadzania częstych aktualizacji ofert.
Kiedy zmiany wejdą w życie?
Ustawa została już przyjęta przez Senat, a teraz czeka na podpis Prezydenta i publikację w Dzienniku Ustaw. Nowe obowiązki dla deweloperów mają wejść w życie jeszcze w tym roku. Rząd zapowiada także uruchomienie centralnej bazy danych z aktualnymi ofertami mieszkań, która ma stanowić uzupełnienie nowych przepisów i dodatkowe narzędzie dla kupujących.
Property news / Mateusz Gibała
