W Polsce trwają prace nad wprowadzeniem REIT-ów (Real Estate Investment Trusts), czyli funduszy inwestujących w nieruchomości. Temat budzi gorące dyskusje, szczególnie po słowach minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz, która ostrzegła, że REIT-y mogą znacząco wpłynąć na rynek mieszkaniowy.
– Wielkie fundusze zgarną dużą część lokali, a ceny wzrosną – stwierdziła, wskazując na potencjalne zagrożenie dla dostępności mieszkań.
Stowarzyszenie REIT Polska stanowczo odpiera te zarzuty, argumentując, że krytyka opiera się na nieznanych jeszcze przepisach. Podkreśla, że brak konkretnych rozwiązań dla sektora mieszkaniowego od lat hamuje rozwój rynku.
– Krytyka bez rekomendacji nie rozwiąże problemów – odpowiadają przedstawiciele stowarzyszenia, wskazując na potrzebę zrównoważonej legislacji.
Obecnie w Polsce zasoby inwestycyjnych mieszkań w rękach prywatnych szacuje się na ponad 1 milion jednostek, podczas gdy portfele PRS (Private Rented Sector) obejmują jedynie 22 tysiące lokali. Zwolennicy REIT-ów przekonują, że ich wprowadzenie mogłoby uporządkować rynek, umożliwiając inwestowanie w nieruchomości na zasadach podobnych do tych w innych krajach. Przeciwnicy obawiają się jednak, że duże fundusze mogą windować ceny, ograniczając dostęp do mieszkań dla przeciętnych Polaków.
Debata nad REIT-ami pozostaje otwarta, a rynek czeka na jasne regulacje, które określą ich wpływ na ceny i dostępność mieszkań w Polsce.
Property news / BiznesAlert
Kolejne zmiany w programie dopłat do kredytów „Pierwsze Klucze”. Nowe możliwości dla kredytobiorców
