InfrastrukturaKolejeWszystko

Melibruda: Koleje stawiają na łączenie funkcji dworcowych i handlowych

14 lutego br. nowy, podziemny Dworzec Kraków Główny został otwarty dla podróżnych. W centrum miasta powstał hub komunikacyjny integrujący transport kolejowy, autobusowy oraz tramwajowy. Elementem projektu są nowoczesne i funkcjonalne podziemne przestrzenie handlowo-usługowe, za których wynajem odpowiadał Departament Komercjalizacji PKP SA we współpracy z międzynarodową firmą doradczą Jones Lang LaSalle.

– Rynek powierzchni handlowych w tradycyjnym ujęciu zaczyna wykazywać pewne oznaki nasycenia, oczywiście w zależności od miasta. Jednym z atrakcyjniejszych obecnie przykładów lokalizacji funkcji handlowej jest dworzec kolejowy – twierdzi w wypowiedzi dla naszego portalu Grażyna Melibruda, dyrektor w dziale wynajmu powierzchni handlowych, Jones Lang LaSalle.

W opinii Melibrudy inwestorzy szukają nowych możliwości i lokalizacji z potencjałem rozwoju funkcji handlowej, z dobrym dojazdem, transportem publicznym, rozwiniętą infrastrukturą drogową i transportową, czyli dające możliwość dotarcia do jak największej liczby klientów. Dlatego właśnie, w naturalny sposób uwagę inwestorów przykuwają tereny położone w okolicach dworców.

Tzw. duże potoki podróżnych charakterystyczne dla hubów transportowych sprzyjają wysokim obrotom w obiektach handlowych zlokalizowanych w pobliżu dworca lub w jego ramach – twierdzi dalej Melibruda. – To zatem sytuacja korzystna zarówno dla inwestorów, jak i najemców, nie wspominając o klientach i podróżnych. PKP jest w coraz większym stopniu zainteresowanie rewitalizacją i rozbudową swoich obiektów (zarówno w największych, jak i mniejszych miastach), nadając im nowy charakter i nową funkcję, nie tylko kolejową, czemu sprzyjają temu pozyskiwane fundusze unijne. Koleje stawiają na stworzenie spójnej całości – harmonijnego połączenia funkcji dworcowych i handlowych. Krakowski projekt to właśnie taka spójna całość – centrum transportowe integrujące transport międzynarodowy, regionalny i lokalny, z bardzo dobrą ofertą handlową w pełni przystosowaną do potrzeb podróżnych.

– Takie wkomponowanie funkcji handlowej w przestrzeń transportową jest jednym z bardzo silnych elementów zapewniających sukces inwestycji – uważa ekspert Jones Lang LaSalle. – Nowe dworce takie jak w Katowicach i Poznaniu powstały w miejsce starych obiektów dworcowych, a całość połączono z nowo wybudowanymi przez inwestorów prywatnych galeriami handlowymi. W Krakowie, tuż obok istniejącej Galerii Krakowskiej i obok dworca PKS, stworzono nowoczesną przestrzeń dworcową wraz z funkcją handlowo-usługową, przenosząc całość operacyjną kas biletowych z dotychczasowej lokalizacji oraz uruchamiając nowe powierzchnie handlowe, a to wszystko zlokalizowane pod płytą peronów.

W opinii Melibrudy ponadto Kraków to bardzo mocna destynacja turystyczna, a to oznacza trochę inną specyfikę podróżnych. Część handlowa, jaka powstała na krakowskim dworcu, stanowi ogniwo wkomponowane w duży przepływ klientów, generowany przez koleje, dworzec autobusowy, turystów oraz Galerię Krakowską.

– Adaptacja atrakcyjnych terenów dookoła dworców to znaczący trend na rynku powierzchni handlowych w Polsce. Z naszych analiz wynika, że takich inwestycji będzie przybywać – nie tylko w największych miastach, czego dobrym przykładem jest Olsztyn – kończy Melibruda.


Powiązane artykuły

Srebro. Fot. KGHM, foto ilustracja

Polska potęgą srebra. Zachód ma na nie chrapkę

Amerykańska Służba Geologiczna dokonała przeliczenia polskich zasobów srebra, oceniając je jako największe na świecie, pozostawiające daleko w tyle dotychczasowych liderów branży....

PSG: Tereny dotknięte powodzią otrzymają nowy gazociąg

Spółka poinformowała o otrzymaniu decyzji lokalizacyjnej dotyczącej gazociągu Otmuchów-Paczków (powiat nyski), na terenach, które zostały dotknięte przez zeszłoroczną powódź. Infrastruktura...

Polska i kraje bałtyckie zbliżają się by chronić energetykę

Polska oraz Litwa, Łotwa i Estonia podpisały memorandum dotyczący współpracy w zakresie ochrony infrastruktury energetycznej. W lutym bieżącego roku kraje...

Udostępnij:

Facebook X X X