InfrastrukturaOnetOpinieWykop

Fedorska: Droga energia i wojna na Ukrainie zwiększają problemy niemieckiego budownictwa

Fot. Freepik.com.

Fot. Freepik.com.

Monachijski Instytut Badań Ekonomicznych (ifo) bije na łamach niemieckiej gazety Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) na alarm, bo coraz więcej prac budowlanych w Niemczech staje w miejscu. Powody są związane ze skokowym wzrostem cen energii, które z kolei prowadzą do drastycznego zwiększenia się cen materiałów izolacyjnych i stali. Dodatkowo na niemieckim budownictwie odbija się niekorzystnie wojna na Ukrainie, która doprowadziła do częściowego załamania lub zaburzenia łańcuchów dostaw materiałów budowlanych – pisze Aleksandra Fedorska, redaktor BiznesAlert.pl.

Sytuacja jest dodatkowo utrudniona przez wzrosty stóp procentowych w bankach. Z perspektywy politycznej jest to o tyle trudne, że rząd federalny wyznaczył poziom budowy 400 000 nowych mieszkań rocznie. Ma to prowadzić do stabilizacji rynku mieszkaniowego w Niemczech, gdzie od lat brakuje mieszkań czynszowych, szczególnie w dużych miastach. Ostatni raz taka równowaga na rynku mieszkaniowym miała w tym kraju miejsce w 2000 roku. Od tego czasu rynek mieszkań pod wynajem staje się coraz większym problemem politycznym. Wysokie ceny mieszkań i ich niska dostępność są jednym z najważniejszych tematów prawie każdej kampanii wyborczej w Niemczech.

Jednak mimo wszelkich starań polityków federalnych i landowych wyznaczone cele dotyczące budowy nowych mieszkań nie są realizowane. W zeszłym roku nie udało się zbudować nawet 300 tys. mieszkań. W tym roku prawdopodobnie wynik będzie jeszcze gorszy.

– Wraz z rosyjskim atakiem na Ukrainę problemy związane z zaopatrzeniem w materiały budowlane uległy drastycznemu zwiększeniu. Ze względu na rosnące koszty budowy i wyższe stopy procentowe coraz częściej dochodzi do anulowania zamówień, zwłaszcza w budownictwie mieszkaniowym – tłumaczy Felix Leiss, ekspert ifo.

Na budowach brakuje podstawowych materiałów, takich jak cegły, stal, a w jeszcze większym stopniu materiałów izolacyjnych. W maju rezygnację zgłosiło 13,4 procent wykonawców robót budowlanych, w porównaniu z 7,5 procent w kwietniu i 4,6 procent w marcu, wynika z przeprowadzonych przez ifo badań niemieckiego budownictwa.

Dyrektor Centralnego Związku Budownictwa Niemieckiego, Felix Pakleppa, uważa, że Niemcy powinny prowadzić samodzielną i niezależną politykę, jeśli chodzi o zaopatrzenie w podstawowe surowce. Pakleppa sugeruje też potrzebę utworzenia stref wolnego handlu, które umożliwiałyby Niemcom lepszy dostęp do surowców i nie narażałby na ryzyka związane z niestabilnością światowego handlu.

Do problemów związanych z samą budową dochodzą zdaniem przedstawicieli inwestorów zaniedbania strony ustawodawczej i coraz mniej przewidywalne wymogi związane z ochroną klimatu. Niemieckie Stowarzyszenie Nieruchomości (IVD) swoje zarzuty co do wymagań klimatycznych, chaosu finansowego i biurokratycznych przeszkód kieruje głównie do partii Zielonych. Kilka lat temu zasłynęli oni tym, że w trakcie swojej kampanii wyborczej w Hamburgu zaproponowali ograniczenie budownictwa domów jednorodzinnych ze względu na ich negatywny wpływ na klimat.

Koalicja rządowa stara wspierać budownictwo ekologiczne, lecz inwestorzy krytykują tę politykę, która z ich perspektywy wydaje się nietransparentna i nieusystematyzowana. Natomiast minister ds. budownictwa Klara Geywitz obiecuje szybką harmonizację wsparcia finansowego i ograniczenie biurokratycznych barier.

W obliczu rosnących kosztów budowy nowych domów inwestorzy i firmy budowlane zaczynają szukać alternatywnych działalności – na mniejszą skalę, ale z perspektywą rozwoju. Gazeta Süddeutsche Zeitung opisała sytuację związaną z coraz częstszymi zmianami przeznaczenia pomieszczeń. Z biur i pomieszczeń planowanych pod działalność gospodarczą robione są w Bawarii coraz częściej zwykłe mieszkania czynszowe. W porównaniu z kosztem budowy nowego mieszkania oszczędność sięga tu nawet do 20 tys. euro.

Miliony euro na obronę Nord Stream 2 pod pozorem ochrony środowiska w Niemczech


Powiązane artykuły

Gazprom. Źródło: Flickr

Gazprom pod wpływem sankcji kłania się Serbii, która otwiera przed nim UE

Rosyjski koncern zawarł nowy kontrakt z Serbią, umowa dotyczy dostaw gazu. Obejmuje ona dostarczenie ponad sześciu milionów metrów sześciennych gazu...
czołg K2, zdjęcie: www.gov.pl

K2PL czeka na decyzję. Duży kontrakt zbrojeniowy się opóźnia

Polska planowała podpisać w kwietniu 2025 roku drugą umowę wykonawczą na zakup 180 czołgów K2 w wersji K2PL wraz ze...
Marek Wójcik, pełnomocnik zarządu Związku Miast Polskich. Fot. PAP

Ekspert o zakupach pojazdów do ewakuacji: W kryzysie autobus elektryczny daleko nie pojedzie

– Problem z zakupem autobusów miejskich, które w razie kryzysu służyłyby do ewakuacji ludności polega na tym, że z jednej...

Udostępnij:

Facebook X X X