Rząd wprowadza istotne zmiany dotyczące opodatkowania garaży w budynkach mieszkalnych, które mają zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2025 roku.
Aktualnie w Polsce obowiązują dwie różne stawki podatku od garaży i miejsc postojowych, co prowadziło do znacznych różnic w opłatach.
„W zależności od tego, czy miejsce ma wyodrębnioną księgę wieczystą, czy też nie. W tym pierwszym przypadku podatek jest blisko 10-krotnie wyższy” – zauważył Piotr Juszczyk, Główny Doradca Podatkowy inFakt.
Stwierdził on także, że właściciele garaży o powierzchni 20 metrów kwadratowych w 2024 roku mogli płacić od 23 zł do nawet 223 zł rocznie, w zależności od kwalifikacji miejsca.
Zróżnicowanie niezgodne z Konstytucją
W odpowiedzi na orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego z października 2023 roku, które uznało takie różnicowanie za niezgodne z Konstytucją, rząd zdecydował się na zrównanie stawek podatkowych dla wszystkich miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych.
,,Po zmianie wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych (niezajęte na działalność gospodarczą) będą opodatkowane jednakową stawką podatku” – przekazuje w komunikacie KPRM.
Doprecyzowanie definicji „budynku” i „budowli”
Nowelizacja ustawy ma również na celu ujednolicenie przepisów poprzez doprecyzowanie definicji „budynku” i „budowli”. Ministerstwo Finansów zaznacza, że brak odniesienia do prawa budowlanego w definicjach zapewni większą pewność prawa podatkowego, ponieważ zmiany w przepisach budowlanych nie będą bezpośrednio wpływały na interpretację podatkową.
,,Proponuje się zatem wprowadzenie autonomicznej definicji pojęcia „budowla” bez odwoływania się do przepisów pozapodatkowych a także wyszczególnienie kategorii obiektów kwalifikowanych jako budowle w ustawie podatkowej. Konieczne jest również wprowadzenie autonomicznej definicji pojęcia „budynek” bez odwoływania się do przepisów pozapodatkowych, dla zachowania spójności projektowanych regulacji” – czytamy w uzasadnieniu do projektu zmian w ustawie.
Inne zmiany zawarte w nowelizacji
W ramach nowelizacji wprowadzono także inne zmiany dotyczące opodatkowania nieruchomości, w tym doprecyzowanie zasad dotyczących zwolnień podatkowych dla budowli portowych.
Zwolnienie z podatku obejmie infrastrukturę portową w portach morskich oraz przystaniach morskich, a także grunty zajęte pod tę infrastrukturę.
Dodatkowo, rząd zamierza uszczelnić przepisy dotyczące poboru opłaty uzdrowiskowej.
